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玩家彩票开奖直播 教你如何降低装修成本

日期:2018-05-11 / 人气: / 来源:未知

教你如何降低装修成本

 

生产企业想在建厂初期降低装修成本,无非有二个因素决定,一个是外因,一个是内因,主要体现在:

一、外因

外因即是所租厂房现有条件,如外因条件较好,装修成本就会节省,举以下例子说明:

1)       周边环境污染因子较少的,届时装修考虑项目就少,厂房周边粉尘较大,就要考虑防尘、空气净化设施,厂房周边有异味,就要考虑厂区的密闭、空气过滤设施,厂房周边有废水污染,就要考虑厂房车间地势、排污管道的设计走向等

2)       周边环境越差,厂房车间设计装修要考虑的问题就越多,甚至可能会影响办证,曾经有企业因为所选厂房不合理,周边环境污染大,而导致搬厂重建或重新装修,这样就白白浪费了前期投入。

3)       厂房内部的条件,也很大程度上影响装修成本。如:

①、地面:地面无硬化,坑坑洼洼,地面工程就成本大,所以,找厂房应尽量找一下车间地面够硬,不起沙不起灰的,最好找一些有贴磁砖、有做金刚砂、有打水磨、有做地坪漆且地坪漆完好的地面,这样地面就可能不需要再花过多的费用处理,从而节省成本。

②、墙面:墙面破烂掉灰脱块,墙面工程就成本大,所以,找厂房应尽可能找内部墙体较完整的。

③、天花:天花破损大或高度不够,都可能会增加工程成本,高度不够,做净化车间时,吊天花、安装净化设施、管道应比较难,设计或施工都会有影响,加大的设计成本和施工成本,所以,选择厂房,梁底与地面高度在3.1米以上最佳(无净化要求的,2.9米左右最佳)。

④、给排水条件:如给排水位置较远,所有给排水管道较长,施工成本也较大;如排水沟地势缺陷,也会影响到排水系统的设计与施工。

⑤、供电系统:如厂区提供电力不足,设备难于运作,需重新报供电部门加装,这是一笔不小的费用。

⑥、外墙间隔空间:外墙间隔空间不够,安装排通风设施、制冷设施都会带来施工难度,或施工后影响邻里工厂。

⑦、其他外因:(略)

 

二、内因

内因即是设计的合理性、所用材料的成本。如:

1、设计不合理

①、设计的不合理最严重的会导致审厂不通过,车间需要大改造。

②、设计的不合理,也会导致材料的浪费或施工成本的浪费,如用水排水处离总供水口或总水口太远,所需管道就较多,装修成本就高。大功率用电区远离配电箱,所需电线就较长,成本也相应变高。

2、施工项目选用或选材不当

①、对于地面、墙面、天花的施工都可以根据审厂要求来进行选材或选择合理、适宜、节省的施工方式。

②、对于选材,也要考虑当地消防安全部门的要求,避免完工后拆除重建。

③、其他外因:(略)

作者:aqiao


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